大阪｜不動産管理株式会社アンドラフ

マンション経営が初めての方でも安心してお任せいただけるシステムをご用意。
入居者の募集・契約から退去後の点検などの運営管理はもちろん、
リフォームや各種メンテナンスなどの管理業務を含め、トータルにサポートいたします。

&Laughのマンション賃貸管理代行システム。

月々の管理料は成約賃料によりご相談。	賃貸借契約が成立した後に入居者から月々にお支払いされるお家賃の中から、オーナー様と相談させて頂いた金額を管理料としていただきます。

契約期間は賃貸人との契約期間と同じになります。	新しく入居者が見つかり、賃貸借契約が開始された日から契約の効力が生じます。なお入居者が退去しますと、この契約は自動的に解除となります。その場合は、新たにプランを選択していただくことになります。

礼金はオーナー様に差し入れ、敷金は&Laughが預かります。	新しい入居者との契約締結時に徴収した礼金は、全額オーナー様に差し入れます。ただし、この礼金から以下の業務委託手数料・広告料が差し引かれます。

業務委託手数料・広告料として、成約賃料の2ヶ月分をいただきます。	オーナー様のお部屋に早期に客付けを行い、空室状態をなくすために賃貸仲介業者様にお支払いしているお金が広告料です。この広告料は、業務委託手数料の中から支払われています。

毎月の賃料のお支払いは当月20日にお支払いいたします。	20日が土日祝日の場合、金融機関の翌営業日にお支払いいたします。

主な賃貸管理業務内容

金融管理業務

契約者（借主）賃貸管理業務

書類及び備え付け備品等の賃貸管理業務

共用部や空室の清掃管理・巡回点検をお任せいただけます。
オフィス等の大規模な修繕・リフォームからゴミ出し、物件撮影などの短時間作業まで
各物件に合わせたメンテナンスを柔軟にサポートしております。

物件情報は、日々入れ替わっております。
最新の情報はお問い合わせください。

	営業時間 / 10：30 〜 19：00 定休日 / 水曜日

お問い合わせ内容任意

送信前に必ずご確認ください	お問い合わせ内容を確認後、弊社の担当者より改めてご連絡を差し上げます。繁忙期は返信が遅くなることもございますが、なるべく迅速に対応いたしますので、予めご了承いただきますよう、お願いいたします。迷惑メール設定（ドメイン指定）をされているお客様は、自動返信メールが届きませんので、「@and-laugh.co.jp」を指定受信できるような設定をお願い致します。

送信前に必ずご確認ください

お問い合わせ内容を確認後、弊社の担当者より改めてご連絡を差し上げます。
繁忙期は返信が遅くなることもございますが、なるべく迅速に対応いたしますので、予めご了承いただきますよう、お願いいたします。
迷惑メール設定（ドメイン指定）をされているお客様は、自動返信メールが届きませんので、「@and-laugh.co.jp」を指定受信できるような設定をお願い致します。